Depremzedeler için deprem konutlarının inşa ettirildiği zemini sağlam olan İzmit’in kuzeyi konut alanı olarak cazibe merkezi oldu. Depremden sonra 3-4 katlı kalıcı konutların inşa edildiği bölgede, talep nedeniyle yeni alanlar imara açılırken bugüne kadar da sadece TOKİ ve Belediyenin yan kuruluşu Kent Konut yaklaşık 20 bin dairenin bulunduğu çok katlı bina inşa etti. Bu bölgeye yakın noktalarda Kandıra Yolu çevresinde de müteahhitlik firmaları daha çok 2 ve 3 katlı villa inşaatlarına yöneldi.
Kocaeli'de zemini sağlam olduğu için bu bölgede yapılan 15- 20 katlı binalardaki daireler daha çok kura çekimleriyle daha inşa halindeyken sahiplerini buluyor. Kocaeli bölgesinde tercih edilen diğer konut türü ise tek veya iki katlı villa türü binalar. Birçok müteahhitlik firması ise vatandaşların tercihleri nedeniyle imara açık düz alanlar ile yine İzmit’in Kuzeyi, Kullar, Yuvacık, Kartepe ilçesi sınırları içinde kalan alanlar ile Gölcük ve köylerindeki arazilere dubleks veya tripleks villa inşa ediyor.
