Uzun süredir kullanılmayan bir araziyi yeni bir yaşam alanına dönüştürmesi planlanan projede yaklaşık 250 konutun yanı sıra 44 metre yüksekliğinde, altıgen biçimli bir kule, marketler, fırın ve halka açık bir çatı terası bulunacak.
Münih Belediyesi projedeki yapılaşma alanının artırılmasına prensipte olumlu yaklaşırken, yüksek yapının kent görünümüne etkisi, sosyal altyapı ve uygun fiyatlı konut konusu da tartışılıyor.
Bogenhausen’de yıllardır boş duran arazi
Münih’in Bogenhausen semtinde, Cosimastraße ile Johanneskirchner Straße’nin kesiştiği noktada bulunan geniş arazi uzun süredir kullanılmıyor. Arazinin hemen yanında bir Aldi marketi bulunuyor.
Süddeutsche Zeitung’un haberine göre mimar Hannes Rössler, yıllardır boş duran alanın bölgeye belirgin bir kimlik kazandırmadığını belirterek, burada yeni bir mahalle merkezi ve konut alanı oluşturmayı hedefliyor.
“Cosma-Eck” adı verilen proje, İstanbul merkezli Taşyapı tarafından geliştiriliyor.
250 konut ve 44 metrelik altıgen kule
Projenin merkezinde yaklaşık 250 konut bulunacak. Yapı topluluğunun en dikkat çekici bölümünü ise 14 katlı ve 44 metre yüksekliğindeki altıgen kule oluşturacak.
Projede konutların yanı sıra marketler, fırın ve ticari alanlar da yer alacak. Ayrıca mahalle sakinlerinin ve çevrede yaşayanların kullanabileceği halka açık bir çatı terası planlanıyor.
Mimar Hannes Rössler, projenin yalnızca konut ihtiyacına cevap vermesini değil, çevredeki mahallelerin sakinlerinin alışveriş yapabileceği, buluşabileceği ve vakit geçirebileceği yeni bir merkez oluşturmasını amaçlıyor.
Projenin; Oberföhring, Johanneskirchen, Cosimapark, Fideliopark ve Prinz-Eugen-Park çevresindeki mahallelere hizmet veren bir merkez haline gelmesi hedefleniyor.
Kule Münih’in mimari geçmişinden esinleniyor
44 metrelik altıgen kulenin tasarımında Münih’in tarihi şehir kapılarından Sendlinger Tor ve Isartor’dan esinlenildiği belirtiliyor. Tasarımda ayrıca Blumenstraße’deki Eski Teknik Belediye Binası’nın da referans olarak kullanıldığı aktarılıyor.
Mimar Rössler, yapının Münih’in kuzeydoğusunda bir yön bulma noktası ve mahalle simgesi haline gelmesini istiyor.
Kent yönetiminden yapılaşma artışına olumlu yaklaşım
Projenin mevcut imar planındaki yapılaşmadan daha büyük olması nedeniyle konu Münih Belediyesi Planlama Dairesi’nin değerlendirmesine sunuldu.
Planlama Dairesi, projenin taban alanı ve toplam yapılaşma alanının artırılmasına prensipte olumlu yaklaştı. Ancak 14 katlı ve 44 metre yüksekliğindeki yapının kent siluetiyle uyumu ayrıca Kentsel Tasarım Komisyonu tarafından değerlendirildi.
Komisyon görüşmelerinde yapının büyüklüğü ve dikkat çekici tasarımı konusunda farklı değerlendirmeler yapılırken, altıgen form da tüm üyeler tarafından aynı ölçüde olumlu karşılanmadı. Buna karşın komisyonun genel görüşü, Münih’in kuzeydoğusunun böyle belirgin bir yüksek yapıdan yararlanabileceği yönünde oldu.
İlçe yönetiminden destek, ancak okul ve kreş uyarısı
Bogenhausen İlçe Meclisi Başkanı Samuel Moser (Yeşiller) de projenin bölge için yeni bir merkez oluşturabileceği görüşünde.
Ancak Moser, 250 konutun tamamlanmasının ardından bölgedeki kreş ve okul kapasitesinin yetersiz kalabileceği uyarısında bulundu.
Moser ayrıca projenin yalnızca mimari açıdan değil, sosyal ihtiyaçlar bakımından da değerlendirilmesi gerektiğini belirterek uygun fiyatlı konut konusunun da gündeme alınmasını istiyor. Projede kaç konutun kamu destekli veya uygun fiyatlı olarak sunulacağı ise henüz netleşmiş değil.
Taşyapı: Yapı ruhsatının ardından başlanması hedefleniyor
Taşyapı’nın Münih’teki çalışmalarını şirketin yönetim kurulu üyesi Ece Turanlı yürütüyor.
Turanlı, şirketin Münih Belediyesi ile görüşmelerini sürdürdüğünü ve bölgedeki kreş ihtiyacı gibi konularda katkı sağlamaya hazır olduklarını belirtiyor.
Şirket, gerekli yapı ruhsatının alınmasının ardından projeye mümkün olan en kısa sürede başlamayı hedefliyor. Ece Turanlı da Taşyapı’nın Almanya’da Münih dışındaki kentlerde de yeni projeler gerçekleştirmeyi planladığını ifade ediyor.
Münih’teki proje Almanya’daki genişleme planının ilk adımlarından biri
Taşyapı’nın Münih’te henüz tamamlanmış bir projesi bulunmuyor. Ancak şirket, “Cosma-Eck” projesinin ardından Almanya’nın başka kentlerinde de yeni projeler gerçekleştirmeyi planlıyor.
Münih’teki projenin hayata geçirilmesi halinde, uzun süredir boş duran arazi yaklaşık 250 konut, ticari alanlar ve 44 metrelik altıgen kuleyle yeni bir mahalle merkezine dönüşecek.
Projenin uygulanabilmesi ise öncelikle gerekli yapı ruhsatının alınmasına bağlı. Şirket, ruhsat sürecinin tamamlanmasının ardından inşaata mümkün olan en kısa sürede başlamayı hedefliyor.